Kビル様外壁工事及び防水工事（雨漏り対策）
いつもデリアズプラン株式会社をご愛顧いただきありがとうございます。
当社は東京都大田区で外装工事や防水工事を無足場工法で行っている会社です。
東京だけではなく、神奈川、埼玉、千葉のエリアにご対応いたします。
本日は、外壁工事と防水工事のご紹介をします。
【相談内容】
オーナー様よりご相談で3階建てビル壁面から雨漏りがあるので、外壁工事と防水工事の
ご依頼をいただきました。
【作業内容】
足場を仮設し、外壁工事（高圧洗浄・下地補修・3工程のシリコン塗装・窓サッシ廻り
シール打替え・ALC板間シール打替え・外壁タイルの打診調査とタイル貼替）と
防水工事（高圧洗浄・下地調整・屋上及び3階ルーフバルコニーのウレタン密着防水工事）
を行いました。
【作業実施後】
雨漏りが止まりました。
原因は複数ありました。
①下地の劣化
下地が経年劣化により、塗膜剥離、クラック（ひび割れ）、鉄筋の錆による爆裂がありました。
鉄筋は亜硝酸リチウムを塗布する事で不動態皮膜を再構築し酸化を防ぎます。
カチオンで爆裂した箇所を形成し、下塗りを丁寧に塗っていきます。
水性なので臭いはしません。
臭いがするのは鉄部などの溶剤を塗る時ですが、弱溶剤なので昔にくらべて臭いはきつくないと思います。
②防水層の劣化
屋上防水の劣化により下地が見えていました。ウレタンのトップコートがなくなっている防水は劣化が著しく、どんどん下地が見えてきてしまいます。
クラックがある箇所から補修し、丁寧に作業していきました。
③ALCのボード間目地の劣化
ALCは雨漏りしやすい外壁であることは色々なところで伝えているとは思います。
逆にいうと、ボード間の目地、サッシ廻りのシールの打ち替えを行ってしまえば大抵の漏水は止まるということです。
【お客様からのひとこと】
ありがとうございました。
雨漏りしていた時は、雨が降ると心配になりなかなか寝付けませんでした。
今後はこまめな手入れを心がけます。
【当社のご対応エリア】
東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県
外装工事や防水工事、ぜひ当社におまかせ下さい。
実績と確かな技術力でお客様のご要望にお応えいたします。
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